Продам земля сельхозназначения 200.0 сот город Сортавала поселок Лахденкюля Сортавальский муниципальный округ

Уникальный участок на берегу Ладожского озера! Расстояние от Сортавала всего 3,6 км, из которых 2,5 км асфальтированной дороги и 1,1 км хорошей грунтовой дороги. Кадастровый номер: 10:07:0042811:1180 Особенности участка: • Прямой выход к Ладожскому озеру: протяженность участка вдоль берега — 200 метров, что открывает потрясающие виды и доступ к воде. • Расположение в окружении природы: горы, леса, острова и шхеры создают атмосферу уединения и гармонии, идеально подходящую для отдыха. • Ландшафтные особенности: участок с мягким уклоном к озеру и уникальными природными объектами — в правой части скальный выход, в левой — ручей с водопадом высотой 6,5 метра. Доступность популярных достопримечательностей Карелии: • Мраморный карьер Рускеала (40 км) • Остров Валаам (30-40 минут на катере) • Ладожские шхеры • Рускеальские водопады • исторический парк Бастион Прекрасные возможности для активного отдыха: рыбалка, прогулки на катерах и лодках, купание, пешие маршруты по живописным окрестностям. Транспортная доступность: • 250 км от Санкт-Петербурга (3 часа на авто по трассе Сортавала или 4-6 часов на поезде) • 970 км от Москвы (на автомобиле или поезде) Потенциал для развития: Земля находится в частной собственности. Виды разрешенного использования: Садоводство. Территориальная зона СХ. Зона сельскохозяйственного использования. Участок имеет множество вариантов для планировки: Есть возможность разделить его на несколько участков площадью от 600 до 1500 м², что делает проект более гибким и подходящим для различной инфраструктуры. Электричество — 500 метров до ближайшей сети.