Продам дом 190.0 м² на участке 17.0 сот этажей 2 город Сортавала поселок Вуорио Сортавальский муниципальный округ

Дом из клееного бруса 2021 года постройки площадью 190 м² расположен на участке 17,5 соток в 4 минутах ходьбы от Ладожского озера. Участок состоит из двух смежных наделов (12,5 и 5 соток), на которых помимо основного двухэтажного дома размещены гостевой домик и хозяйственный блок с подвалом. Все строения возведены на капитальных фундаментах, полностью готовы к проживанию и не требуют дополнительных вложений. Основной дом построен из клееного бруса сечением 200×160 мм с многослойной окраской, что обеспечивает долговечность и устойчивость к внешним воздействиям. Фундамент выполнен по технологии утепленной шведской плиты, гарантирующей энергоэффективность и равномерное распределение тепла. Кровля покрыта металлочерепицей с качественным утеплением 300 мм. Инженерные коммуникации продуманы до мелочей: - автономное водоснабжение из собственного колодца с подведенной водой в дом, -электрическая мощность 24 кВт, -локальная канализация с септиком. По площади пола предусмотрены тёплые водяные полы. Участок находится в 250 метрах от трассы, что обеспечивает удобный круглогодичный подъезд, при этом удаленность от дороги гарантирует тишину и отсутствие пыли. Внутридомовое пространство организовано рационально: два этажа позволяют комфортно разместить семью или гостей, а наличие дополнительных построек расширяет возможности использования территории. Локация сочетает близость к природе и доступность инфраструктуры. До центра г. Сортавала — 6 км, где есть магазины, медицинские учреждения и объекты сервиса. Расстояние до Санкт-Петербурга составляет 260 км, до Петрозаводска — 250 км. Главное преимущество — шаговая доступность до Ладожского озера: всего 4 минуты пешком до пляжа. Участок оборудован парковочными местами. Это решение для тех, кто ищет современный дом для постоянного проживания или сезонного отдыха в качестве и комфорте. Готов ответить на дополнительные вопросы и организовать просмотр! Код пользователя: 109740 Номер в базе: 9043847