Продам гостиницу город Сортавала улица Фабричная 12а Сортавальский р-н, Сортавальское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Продается 17% доли в Хостеле (Гостевом доме). Объект находится в г. Сортавала. Достроен на 95%. Осталось по мелочи сделать внутреннюю отделку номеров второго этажа. Общая площадь 580 кв. м., мощность 50 Кв. На первом этаже 9 номеров площадью 12 кв. м. по 4 односпальных кровати в каждом. На втором этаже 9 номеров 3-х местных. И еще 4 двухместных VIР номера со своим душем и туалетом. А так душевые и туалеты на этажах. Есть сауна на втором этаже, которая будет сдаваться отдельно с почасовой оплатой. Большой холл с кухней и выходом на террасу. Мангальная зона. Вот несколько неоспоримых плюсов объекта: 1. Локация. Рядом автобусная остановка. В пяти минутах ходьбы от Хостела есть пляж. Собираются рядом строить ЖД станцию (информация не проверена). 2. Туристы едут через Сортавалу на Валаам, Рускеала и .д. Можно заключить договора с туроператорами, турфирмами на проживание клиентов. Автобусы с туристами будут хорошим плюсом к прибыли. 3. Объект построен на территории Церкви и считается как Церковный приход. АРЕНДА ОТСУТСТВУЕТ, но фиксированный процент от чистой прибыли необходимо по договору отчислять Церкви, у которой есть доля в Хостеле. 4. Полученные средства от гостей проходят как пожертвования и НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ. 5. С падением дохода населения и уровнем жизни в наше время эконом сегмент будет более востребован, чем раньше. 6. Имеется в 15 метрах от Хостела помещение, его планируется переоборудовать в кафе, которое точно будет приносить хороший плюс, так как клиентам всегда надо где то кушать. А летом много кто идет на пляж, путь которого проходить будет так же через кафе. В дальнейшем планируется организовать доставку через Деливери. Кафе будет считаться как «трапезная», где так же будет всё проходить как пожертвование. При желании можно отдельно инвестировать в кафе. 7. Номера построены грамотно, и нет такого, как в других хостелах по 15 коек в номере. Всегда можно сдавать как целиком номер, так и по койко-местам. Планируется первый этаж к сдаче по койко-местам, второй этаж целиком номера. 8. За более чем адекватную цену в 6 990 000 руб. вы получаете пассивный, стабильный и долгоиграющий бизнес с небольшим сроком окупаемости в районе 4 лет. И это уже при том, что всё построено. 9. Уникальный интересный дизайн в древнескандинавском стиле единственный в Сортавале. Чтобы понимать, будет пользоваться это спросом или нет, позвоните в любые подобные гостиницы эконом класса и хостелы в Сортавале, и узнаете сами, что спрос на этот сегмент есть. Продаю в связи с тем, что сейчас нужны деньги. Впереди летний сезон. Когда объект полностью достроят, сдадут в эксплуатацию и начнется сезон, ценник будет дороже. На данный момент идет процесс получения кадастра. Фото немного старые и только первого этажа, На тот момент еще много чего было не достроено.